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自建房產已交付使用,但是沒有結算也沒有取得產權證是否需要繳納房產稅

發布日期:2019-10-10 來源:會計考試網



自建房產已交付使用,但是沒有結算也沒有取得產權證是否需要繳納房產稅

問:自建房產已交付使用,但是沒有結算也沒有取得產權證是否需要繳納房產稅?

答:根據《財政部稅務總局關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》((1986)財稅地字第8號),《中華人民共和國房產稅暫行條例》(國發〔1986〕90號) ,納稅人自建的房屋,自建成之次月起征收房產稅。

納稅人委托施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起征收房產稅。

納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋,應按規定征收房產稅。”

自用的按照從價計征,按照房產余值計征房產稅,出租的按照從租計征,按租金收入計征房產稅。自用部分按房產原值*(自用面積/總面積)來作為計稅房產原值。出租部分,按租金收入12%計算繳納房產稅。

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